Дизайн и упаковка ваших инвестиционных объёктов
в Калининграде
в Калининграде
В 2025 году Калининград оказался на четвёртом месте в списке
самых популярных туристических направлений.
самых популярных туристических направлений.
Мы поможем Вашей недвижимости зарабатывать больше
Увеличим доход
от посуточной аренды
от посуточной аренды
Создаём привлекательный интерьер, который вызывает повышенный интерес
у арендаторов и позволяет сдавать объект дороже и чаще.
у арендаторов и позволяет сдавать объект дороже и чаще.
Выделим ваш объект среди конкурентов
Разрабатываем уникальный визуальный образ, который сразу цепляет в ленте объявлений и выгодно отличает ваш объект на фоне других.
Подготовим к выходу на рынок
Подбираем стиль, мебель и декор
с учётом целевой аудитории, чтобы ускорить запуск и повысить окупаемость инвестиций.
с учётом целевой аудитории, чтобы ускорить запуск и повысить окупаемость инвестиций.
Типы инвестиционных объектов, с которыми мы работаем:
Мы готовы помочь вам реализовать потенциал каждого из этих объектов!
Небольшие квартиры и апартаменты
для посуточной аренды
для посуточной аренды
Мы создаём стильные и запоминающиеся интерьеры, которые выглядят эффектно на фото и выделяются в ленте объявлений. Рационально используем каждый метр — чтобы уместить всё необходимое для комфортного краткосрочного проживания. Благодаря дизайну гости оставляют высокие оценки, возвращаются и рекомендуют ваш объект — это напрямую влияет на доход.
Квартиры и дома
для долгосрочной аренды
для долгосрочной аренды
Разрабатываем дизайн, который сочетает в себе практичность, износостойкость и привлекательность для стабильных арендаторов. Учитываем зонирование, хранение, материалы и универсальный стиль, чтобы жильё нравилось максимально широкой аудитории. Такой подход помогает быстрее находить арендаторов и удерживать их надолго без простоев.
Объекты в новостройках и старом фонде под продажу с высоким ROI
Мы превращаем "голую" отделку или устаревшее жильё в продуманный, готовый к продаже продукт. Учитываем предпочтения целевой аудитории, тренды и конкурентную среду, чтобы покупатели воспринимали объект как “готовое решение”. Это повышает ценность на рынке и позволяет продать быстрее и дороже, увеличивая вашу рентабельность.
Гостиницы и апарт-отели
Комплексно подходим к дизайну номеров, зон общего пользования и визуальной идентики, чтобы создать уникальный облик и атмосферу места. Оптимизируем планировки под комфортное размещение и поток гостей. Такой подход усиливает впечатление от пребывания, улучшает отзывы и способствует росту средней стоимости проживания и загрузки.
О нас
Мы — студия дизайна с 13-летним опытом в сфере оформления и ремонта инвестиционной недвижимости. Работаем в Калининградской области и сотрудничаем с клиентами со всей России.
Мы стремимся не только к эстетике, но и к функциональности, обеспечивая высокую доходность ваших инвестиций. Наша цель — превратить ваши идеи в реальность и сделать объект привлекательным для арендаторов и покупателей.
С нами вы получите:
• Креативные решения для любых инвестиционных объектов
• Качество материалов и работ, проверенное временем
• Индивидуальный подход и подробную «дорожную карту» проекта
• Полное сопровождение на всех этапах — от концепции до готового объекта
Мы знаем, как сделать вашу недвижимость выгодной.
Мы стремимся не только к эстетике, но и к функциональности, обеспечивая высокую доходность ваших инвестиций. Наша цель — превратить ваши идеи в реальность и сделать объект привлекательным для арендаторов и покупателей.
С нами вы получите:
• Креативные решения для любых инвестиционных объектов
• Качество материалов и работ, проверенное временем
• Индивидуальный подход и подробную «дорожную карту» проекта
• Полное сопровождение на всех этапах — от концепции до готового объекта
Мы знаем, как сделать вашу недвижимость выгодной.
Портфолио
Наши реализованные инвестиционные проекты
Дом премиум-класса площадью 1000 м²
Этот просторный дом площадью более 1000 м² представляет собой уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт и высокое качество. Современный дизайн в сочетании с тщательно подобранными материалами гарантирует долговечность и стиль на многие годы вперёд. Каждая деталь была продумана для создания уюта и функциональности, что делает этот дом идеальным выбором для постоянного проживания или в качестве инвестиционного объекта.
Яркая однушка в Рыбной деревне для посуточной аренды
Эта стильная однокомнатная квартира в Рыбной деревне — идеальный вариант для посуточной аренды. Яркий дизайн с акцентом на детали создаёт атмосферу уюта и современности, а продуманный функционал позволяет гостям наслаждаться комфортом и удобством. Просторные помещения и внимание к каждой мелочи делают эту квартиру привлекательной для отдыхающих и туристов.
Современные апартаменты в Отрадном, 60 м²
Эти апартаменты в Отрадном — настоящее произведение современного дизайна. Яркий и выразительный интерьер выделяется среди других, а расположение среди соснового леса добавляет атмосферу спокойствия и уединения. Просторные 60 м² обеспечивают комфорт и уют, а уникальные дизайнерские решения создают неповторимый стиль, который подчеркнёт индивидуальность владельца.
Однушка для посуточной аренды в Зеленоградске, 45 м²
Эта однокомнатная квартира для посуточной аренды расположена в самом сердце Зеленоградска, одного из самых популярных курортных мест. Спокойный и выдержанный дизайн идеально подходит для широкой аудитории, создавая атмосферу уюта и расслабленности. Пространство функционально и удобно для комфортного проживания, что делает квартиру привлекательной для краткосрочной аренды.
Трёхкомнатная квартира в ЖК «Русская Европа» под продажу
Эта трёхкомнатная квартира в ЖК «Русская Европа» — это современный ремонт и функциональная планировка, создающие идеальные условия для комфортного проживания. Просторные и светлые помещения, тщательно подобранные материалы и продуманные детали интерьера обеспечивают максимальное удобство. Отличное расположение в центре Калининграда позволяет наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, а удобные транспортные развязки и развитая инфраструктура делают жильё ещё более привлекательным.
Однокомнатная квартира в советской постройке — капитальный ремонт для посуточной аренды, 33 м²
Эта однокомнатная квартира — идеальный выбор для посуточной аренды, сочетающая в себе современный дизайн с нотками советской эпохи. Капитальный ремонт был выполнен с использованием ярких нестандартных акцентов, создающих запоминающийся визуальный эффект. Квартира идеально подходит для тех, кто ценит уникальные и креативные решения в интерьере, которые подчёркивают характер и атмосферу.
Тарифы на наши услуги
Узнайте, что входит в каждый этап работы и какие форматы сотрудничества мы предлагаем.
*Стоимость отделочных работ рассчитывается индивидуально — после подготовки проекта.
*Стоимость отделочных работ рассчитывается индивидуально — после подготовки проекта.
Проект
5 000₽/м²
Анализ объекта и техническое задание
Планировочные решения и концепция стиля
3D-визуализации и рабочие чертежи
Ведомости материалов, мебели и декора
Планировочные решения и концепция стиля
3D-визуализации и рабочие чертежи
Ведомости материалов, мебели и декора
Подробнее об услуге
Сопровождение
50 000₽/мес
Регулярные выезды на объект
Консультации подрядчиков по проекту
Фотоотчёты и контроль этапов
Корректировка чертежей и ведение журнала
Консультации подрядчиков по проекту
Фотоотчёты и контроль этапов
Корректировка чертежей и ведение журнала
Подробнее об услуге
Комплектация
от 150 000₽
за услугу
за услугу
Организация и контроль всех закупок
Подбор аналогов и производителей
Ведение бюджета, графиков и спецификаций
Подбор аналогов и производителей
Ведение бюджета, графиков и спецификаций
- Логистика, доставка и приёмка на объекте
Подробнее об услуге
Подробнее об услуге ПРОЕКТ:
Создание дизайн-проекта, ориентированного на конкретные цели клиента, с учетом
задач объекта, целевой аудитории и предполагаемого бюджета. В результате клиент
получает как электронную, так и бумажную версии всех необходимых планов для
успешной реализации инвестиционного проекта.
Что входит в проект:
- замеры, фото и видео фиксация
- подробное техническое задание
- анализ инженерных систем и уровня подготовки помещений перед ремонтом
- разработка планировочного решения
- подбор и согласование концептуального стиля в виде мудбордов
- разработка 3D-визуализаций
- разработка общих планов и чертежей: полы, потолки, электрика, конструктив и т.д.
- разработка разверток всех помещений с указанием видов материалов, размеров и
площадей
- составление ведомостей и спецификаций материалов, предметов мебели, декора,
используемых в проекте
Не менее 150 000₽ за проект
задач объекта, целевой аудитории и предполагаемого бюджета. В результате клиент
получает как электронную, так и бумажную версии всех необходимых планов для
успешной реализации инвестиционного проекта.
Что входит в проект:
- замеры, фото и видео фиксация
- подробное техническое задание
- анализ инженерных систем и уровня подготовки помещений перед ремонтом
- разработка планировочного решения
- подбор и согласование концептуального стиля в виде мудбордов
- разработка 3D-визуализаций
- разработка общих планов и чертежей: полы, потолки, электрика, конструктив и т.д.
- разработка разверток всех помещений с указанием видов материалов, размеров и
площадей
- составление ведомостей и спецификаций материалов, предметов мебели, декора,
используемых в проекте
Не менее 150 000₽ за проект
ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:
Сопровождение необходимо для обеспечения качественного выполнения работы
бригады отделочников.
Что входит в услугу:
- Посещение объекта не реже одного раза в неделю дизайнером проекта,
техническим дизайнером.
- Решение спорных вопросов в процессе ремонта.
- Консультирование строительного подрядчика и смежных организаций по дизайн-
проекту на протяжении всего периода ремонта.
- Фотоотчёт о ходе работ на каждом этапе.
- Корректировка проектных схем по мере необходимости.
- Ведение электронного журнала авторского сопровождения.
бригады отделочников.
Что входит в услугу:
- Посещение объекта не реже одного раза в неделю дизайнером проекта,
техническим дизайнером.
- Решение спорных вопросов в процессе ремонта.
- Консультирование строительного подрядчика и смежных организаций по дизайн-
проекту на протяжении всего периода ремонта.
- Фотоотчёт о ходе работ на каждом этапе.
- Корректировка проектных схем по мере необходимости.
- Ведение электронного журнала авторского сопровождения.
ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГЕ КОМПЛЕКТАЦИЯ:
Организация всех закупок чистовых материалов и предметов мебели/интерьера на
объект, контроль поставок, графики платежей для клиента, ведение бюджета всего
ремонта.
Рекомендуется для успешной реализации проекта.
Что входит в услугу:
- поэтапные закупки
- консультирование клиента по вопросам закупок
- контроль закупок всех отделочных материалов и предметов мебели
- поиск полноценных аналогов для замены позиций без ущерба для проекта
- выбор производителей индивидуальных позиций
- сверка и утверждение формы деталей, цветов, размеров и т.п.
- рекомендации по выбору поставщиков
- составление графиков заказа и поставки мебели
- выявление бракованных позиций, помощь в рекламациях
- ведение и мониторинг таблиц и спецификаций заказных позиций
- контроль логистики и доставки на объект
- поиск наиболее подходящих позиции по соотношению цена/качество/идея/сроки
- предоставление клиенту эксклюзивных скидок от проверенных поставщиков
- приемка на объекте
объект, контроль поставок, графики платежей для клиента, ведение бюджета всего
ремонта.
Рекомендуется для успешной реализации проекта.
Что входит в услугу:
- поэтапные закупки
- консультирование клиента по вопросам закупок
- контроль закупок всех отделочных материалов и предметов мебели
- поиск полноценных аналогов для замены позиций без ущерба для проекта
- выбор производителей индивидуальных позиций
- сверка и утверждение формы деталей, цветов, размеров и т.п.
- рекомендации по выбору поставщиков
- составление графиков заказа и поставки мебели
- выявление бракованных позиций, помощь в рекламациях
- ведение и мониторинг таблиц и спецификаций заказных позиций
- контроль логистики и доставки на объект
- поиск наиболее подходящих позиции по соотношению цена/качество/идея/сроки
- предоставление клиенту эксклюзивных скидок от проверенных поставщиков
- приемка на объекте
Как мы работаем
Знакомство
Если вы заинтересованы в сотрудничестве и хотите получать пассивный доход от аренды в Калининграде и на побережье — свяжитесь с нами.
Мы проведём встречу в студии или видеозвонок, расскажем о процессе, обсудим задачи, сроки
и бюджет.
После — заключим предварительный договор с авансом 10% от стоимости проекта.
Мы проведём встречу в студии или видеозвонок, расскажем о процессе, обсудим задачи, сроки
и бюджет.
После — заключим предварительный договор с авансом 10% от стоимости проекта.
Замеры и фотофиксация
В течение ближайшего дня наши дизайнеры приедут на объект, чтобы провести точные замеры и зафиксировать все детали. Мы сделаем фото и, при необходимости, видео каждой зоны. После этого отправим вам обмерочный план на согласование.
Эскизный проект
Согласуем планировку, подготовим визуализации, чертежи и ведомости материалов. Добавим деталировку узлов и список мебели. В итоге вы получите альбом в электронном и печатном виде — всё, что нужно для точной реализации проекта.
Авторское сопровождение
Контролируем реализацию проекта на всех этапах: выезжаем на объект каждую неделю, держим связь с подрядчиками, ведём общий чат и журнал сопровождения. Фиксируем процесс фото- и видеоматериалами.
Комплектация
Мы обеспечиваем полное сопровождение и помощь в закупках, начиная от чистовых отделочных материалов и заканчивая аксессуарами для ванной комнаты. Мы ведем графики и таблицы, контролируем сроки поставок, организуем монтаж, а также оказываем помощь в рекламациях
и решении спорных вопросов.
и решении спорных вопросов.
Отделочные работы
Мы сотрудничаем с проверенными бригадами, с которыми реализовали десятки успешных проектов. После завершения дизайн-проекта передаём его на расчёт сметы и согласовываем этапы ремонта.
Декорирование - в подарок!
Финальный штрих проекта — профессиональный декор и оформление для эффектной фотосъёмки. Мы бесплатно подберём акценты, подготовим объект к съёмке и организуем фото- и видеоматериалы для рекламы и презентации.
Ура! Ваш проект готов к запуску
Все этапы позади — можно смело публиковать объявление и начинать зарабатывать на своём инвестиционном объекте. Мы рядом, если потребуется помощь на старте!
Что говорят арендаторы о квартирах с нашим дизайном
| | Готовы зарабатывать на своей недвижимости? Оставьте заявку — мы поможем превратить ваш объект в успешный инвестиционный проект с максимальной отдачей. |
Свяжитесь с нами
+7 (4012) 387 527
geraniumdesign39@yandex.ru
г. Калининград, ул. Молодой Гвардии, д. 34, корп. 4
Фото с сайта не могут быть использованы без разрешения правообладателя.
ИП Ликинова В.К. , ИНН 391802829103
geraniumdesign39@yandex.ru
г. Калининград, ул. Молодой Гвардии, д. 34, корп. 4
Фото с сайта не могут быть использованы без разрешения правообладателя.
ИП Ликинова В.К. , ИНН 391802829103
Заказать обратный звонок
Оставьте свои контакты — мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все вопросы.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Политика в отношении обработки персональных данных
1. Общие положения
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных ИП Геращенко (далее - Оператор).
5. Правовые основания обработки персональных данных
Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных ИП Геращенко (далее - Оператор).
- Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
- Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта investdesignpro.com.
- Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
- Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
- Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу investdesignpro.com;
- Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
- Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
- Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
- Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
- Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта investdesignpro.com;
- Пользователь – любой посетитель веб-сайта investdesignpro.com;
- Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
- Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
- Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
- Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
- Фамилия, имя, отчество;
- Электронный адрес;
- Номера телефонов;
- Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
- Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
- Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; заключение, исполнение и прекращение гражданско-правовых договоров; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте; уточнение деталей заказа.
- Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты geraniumdesign39@yandex.ru с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
- Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
5. Правовые основания обработки персональных данных
- Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте investdesignpro.com. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
- Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
- Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
- Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
- В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора geraniumdesign39@yandex.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
- Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора geraniumdesign39@yandex.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
- Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
- Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
- Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты geraniumdesign39@yandex.ru.
- В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
- Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу ____________.